bezahlbare Gewerbeflächen für Handwerksbetriebe

Projektentwicklung & Baubetreuung

Handwerkshof Ottensen
Gewerbe

Angesichts des zunehmenden Mangels an bezahlbarem Gewerberaum für kleine und mittlere Handwerksbetriebe in Altona schlossen sich 16 Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe zusammen, um auf dem Grundstück Bahrenfelder Straße 227 in Hamburg-Ottensen einen Handwerkshof zu errichten.
Auf dem 1.080 m² großen städtischen Grundstück entstand ein viergeschossiges Gebäude in Stahlbeton-Holz-Hybridbauweise mit rund 1.400 m² Nutzfläche. Die unteren drei Etagen werden von Handwerksbetrieben genutzt, im obersten Geschoss befinden sich 360 m² Büroflächen. Dank der stützenfreien Bauweise sind die Grundrisse flexibel nutzbar.
Der Bau begann am 1. Dezember 2014 und wurde am 1. Februar 2015 fertiggestellt. Heute sind alle Einheiten vermietet.

Die anfänglichen Nettokaltmieten lagen bei rund 7 Euro/m² für die Handwerksflächen und etwa 12 Euro/m² für die Büroflächen.
Träger des Projekts ist die Handwerkerhof Ottensen GmbH. Aufgrund ihrer besonderen Gesellschafterstruktur ist sie einer Genossenschaft gleichgestellt. Gesellschafter sind der Verein Handwerkerhof Ottensen e.V., in dem alle Nutzer*innen organisiert sind, sowie das Mietshäuser Syndikat.

 

Themen:

Bauen & Wohnen

Laufzeit:
2011 – 2017
Auftraggeber:innen:
  • Handwerkerhof Ottensen GmbH
Architektur:
Neustadt Architekten (LP 1-7)
Herzer Architekten LP 8
Ort der Umsetzung:
Hamburg
Bezirk: Altona
Stadtteil: Ottensen
Projektadresse:
-
Eckdaten
Unser Auftrag:Wirtschaftliche Baubetreuung
Baubeginn:2014
Bezug:2015
Bauweise:Holzhybrid

Besonderheiten:

Zusammenschluss von Handwerksbetrieben, um gemeinsam bezahlbare Gewerbeflächen zu schaffen

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Foto von Werner Jürges

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Werner Jürges

Telefon: 040-39993626